【Wakacam】がお届けするお引越し初心者のための『初期費用ことはじめ』
皆様こんにちは。
Wakacam 編集部です！
学生の皆様は夏休みを満喫されていますか？
春から新生活を始められた方も、もうすっかり落ち着いて、アルバイトを始めたり、資格取得のために動きだしたりなど、次のステップに進んでいることと思います。
中には、電車やバスで通学を始めたけれど、思ったより遠かったり、乗り換えがうまくいかなく時間がかかったりで、一人暮らしを検討され始めている方もおられるのではないでしょうか。
初めての一人暮らし。
お部屋探しはワクワクしますが、初期費用ってなんなのか、実際に借りるのにはどのくらいのお金がかかるのか、など疑問や不安がいっぱい。
本日は、来年度の進学準備をされている方や、在学生の方でも一人暮らしを検討中の方のために、お引越しの際に必要となる「初期費用」についてお話ししたいと思います。
初期費用の相場はどのくらい？ 一体何が含まれているの？
賃貸契約に必要な「初期費用」ってなぁ～に？
お部屋を借りて生活を始めるときには、月々支払う「家賃」だけでなく、敷金や礼金、仲介手数料など、入居前にまとまった金額が必要になります。
これをまとめて、「初期費用」といいます。
初期費用の平均額は、家賃の約5倍と言われています。
では、その「初期費用」には、どんな費目があるのか一つずつ紹介していきますね！
敷金
家賃1ヶ月分が目安。
退去時の原状回復費用に充てられます。
余った費用はお客様に返金されます。
礼金
家賃1ヶ月分が目安。
こちらは大家さんへお部屋を借りるお礼として支払うお金になります。
敷金とは違い、退去時に返金されません。
前家賃・日割り家賃
入居する月の家賃を前払いで支払います。
4月から住む場合、4月分の家賃をあらかじめ支払います。
また、月の途中から入居する場合は、日割り家賃が発生します。
例えば、3月15日から住む場合は、3月15日から末日までの日割り家賃と4月分の家賃を前払いで支払います。
仲介手数料
一般的な金額は家賃0.5ヶ月〜1ヶ月＋消費税です。
賃貸物件の仲介を行なった不動産屋会社に支払う手数料です。
火災保険料
賃貸物件の場合、火災や水漏れなどに備えた火災保険加入が必須になります。
火災保険料は、単身・2年間で1.5万円～2万円程度。
損害保険会社に支払います。
保証会社利用料
（家賃＋共益費などの月額費用）×0.5ヶ月分が目安。
利用料を支払うことで、家賃が支払えなくなった場合に家賃を一時的に立て替えてもらえます。
連帯保証人が用意できる場合は利用する必要がないこともありますが、最近は、ほとんどの賃貸物件で保証会社の利用が必須となっています。
鍵交換費用
種類によってかなり金額が異なりますが、平均は約2万円前後です。
その他にも、サポートサービス費用や室内消毒などの費用が必要なケースもあります。
これらを総称して「初期費用」と言います。
その他の費用
引越し費用
お引越しには、賃貸契約に必要な「初期費用」の他にも必要な費用があります。
例えば、引越し業者に支払う「引越し費用」。
一人暮らしの引越し費用相場の平均は4万円～5万円が目安。
引越し費用は、荷物の量や距離によって変動しますが、時期や時間によっても変動します。
旅行のハイシーズンや飛行機の出発時間によって料金が変わるのと同じです。
お引越しのハイシーズン（繁忙期）は3月・4月です。
繁忙期を避けられれば良いですが、引越し時期をずらすのが難しい場合は、週末を避けて平日にお引越ししたり、移動距離が短ければ午後のお引越しなどにすることで、費用を抑えることが出来るケースもあると思いますので、引越し業者さんに相談してみてくださいね！
ちなみに閑散期は7月・8月です。
家具・家電購入費
初めて賃貸物件に入居する場合は、1から家具・家電を揃える場合も多いかと思います。
その場合にかかってくる費用は、約10万円〜と言われています。
欲しい家具・家電をあげればきりがないですが、照明器具やカーテンなどは、入居後すぐに必要となりますよね。
季節によってはエアコンも外せませんね。
これらの家具・家電が設備で付いている物件なら問題ありませんが、購入が必要な場合は、サイズなど事前に必要な情報収集を忘れないでくださいね！
初期費用を抑えられるお部屋探しはこちらから！
何かとお金のかかるお引越しですが、最近は、敷金・礼金や仲介手数料がいらない物件なども増えてきています。
実は、Wakacamにも、敷金・礼金が不要な物件や、初期費用0円の物件もあるんですよ！
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『初期費用ことはじめ』まとめ
他にも、入居時期を調整して初期費用を抑える方法や、初期費用の一部をクレジット決算できる物件などもありますので、まずはお気軽にお問合せくださいね！
最後までお読みいただきありがとうございます。
本日【Wakacam】がお届けした『初期費用ことはじめ』はいかがでしたか？
少しでも「初期費用」に対する疑問や不安を解消する一助になれば幸いです♪
この記事を書いたライター
「WAKACAM」編集部より
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